Toshkentda kvartirani yangi binodan yoki ikkilamchi bozordan sotib olish — xaridor bilan deyarli har bir suhbatimiz shu tanlovdan boshlanadi. Ikkala variant ham yaxshi, lekin turli maqsadlar uchun. Quyida har birining kuchli tomonlarini va xarid kutilmagan holatlarsiz o'tishi uchun oldindan aniqlab olish kerak bo'lgan narsalarni jamladik.
Yangi bino: kuchli tomonlari
Zamonaviy uylar bugungi qulaylik talablarini hisobga olib loyihalanadi: yopiq hovlilar, yer osti avtoturargohi, liftlar, bolalar maydonchalari, ba'zan birinchi qavatlarda o'z tijorat infratuzilmasi. Rejalashtirish odatda kengroq va qulayroq, kvartira esa «toza varaq»: ta'mirni to'liq o'zingizga moslab qilishingiz mumkin. Ko'plab quruvchilar muddatli to'lovni taklif qiladi, bu esa to'lovlarni cho'zish imkonini beradi.
Yangi bino: oldindan nimani aniqlash kerak
Birinchisi — qurilish bosqichi va topshirishning rejalashtirilgan muddati: qachon ko'chib o'tishingiz shunga bog'liq. Ikkinchisi — kvartira qanday holatda topshirilishi (pardozsiz, qora yoki toza pardoz bilan) va ta'mir uchun real byudjet. Uchinchisi — atrof qanday rivojlanishi: agar tuman endi qurilayotgan bo'lsa, maktablar, do'konlar va transport darhol paydo bo'lmasligi mumkin. Va, albatta, obyekt hujjatlari — ularni to'lovdan oldin mutaxassis bilan tekshirish kerak.
Ikkilamchi bozor: kuchli tomonlari
Asosiy afzallik — kvartira allaqachon mavjud, uni jonli ko'rish, derazadan ko'rinishni, qo'shnilarni, shovqin va yorug'likni baholash mumkin. Odatda bitim rasmiylashtirilgandan so'ng darhol ko'chib o'tish mumkin. Ikkilamchi fond ko'pincha tayyor infratuzilmaga ega shakllangan tumanlarda joylashgan: maktablar, poliklinikalar, bozorlar va metro allaqachon yaqin. Bundan tashqari, joylashuv tanlovi kengroq — shu jumladan yangi uylar kam quriladigan markazda ham. Tumanlar haqida Toshkent tumanlari bo'yicha qo'llanmamizda batafsil yozganmiz.
Ikkilamchi bozor: oldindan nimani aniqlash kerak
Uyning qurilgan yili va umumiy holatiga e'tibor bering: podyezd, tom, lift, kommunikatsiyalar. Kvartira ichida — elektr simlari, quvurlar va derazalarga: kosmetik yoki kapital ta'mir kerakligi shunga bog'liq. Obyektning yuridik tarixini albatta tekshiring — mulk egasi kim, cheklovlar bormi, kim ro'yxatda turibdi. Bu qismni mutaxassisga ishonib topshirish ishonchliroq.
Qanday tanlash kerak: o'zingizga uchta savol
Qachon ko'chib o'tmoqchisiz? Agar uy yaqin oylarda kerak bo'lsa, ikkilamchi bozor yoki topshirilgan yangi bino — sizning variantingiz; kutishga vaqt bo'lsa, qurilish bosqichidagi uylarni ham ko'rib chiqish mumkin.
Tayyor infratuzilma muhimmi yoki zamonaviy uymi? Shakllangan tuman hammasini birdaniga beradi, yangi majmua — hovli ichidagi qulaylik va zamonaviy standartlar.
Ta'mir bilan shug'ullanishga tayyormisiz? Yangi bino deyarli har doim ta'mirni anglatadi, ikkilamchi bozorda esa chamadon bilan kirib keladigan kvartirani topish mumkin.
Agar hali sotib olish kerakmi yoki yo'qmi, hal qilmagan bo'lsangiz, «Toshkentda ijara yoki sotib olish» maqolamizdan boshlang. Agar qaror qabul qilingan bo'lsa — «Sotib olish» bo'limidagi joriy takliflarni ko'ring yoki ariza qoldiring: byudjetingiz va tumaningizga mos yangi binolarni ham, ikkilamchi uy-joyni ham tanlab beramiz.